O SIR – Sistema de Informação Residencial, uma base de dados que agrega a informação de oferta e vendas de empresas de promoção e mediação imobiliária, revelou que, no 4º trimestre de 2009, os promotores de habitação na região Algarvia reviram os preços dos imóveis em baixa, com uma descida de 4,8%.
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Esta taxa de revisão (-4,8%), que reflecte a forma como os proprietários revêem os valores da oferta tendo em vista melhorar as probabilidades de venda do seu imóvel, apresentou um agravamento face aos -0,8% registados no trimestre anterior, mas ainda assim acima dos -7% observados no 2º trimestre desse ano.
O SIR Algarve registava um volume de oferta, no final de 2009, de aproximadamente 15 mil fogos para venda nesta região, com valores médios (de oferta) na ordem dos 2.216€/m². No caso da habitação nova, esse valor de oferta atingiu os 2.300€/m², valor cerca de 37% acima do registado na habitação usada.
Ao longo de 2009, o SIR Algarve registou um total de 300 vendas, praticamente igualmente repartidas entre o segmento de novos e no segmento de usados. O preço final de venda foi, em média, de 1.622€/m².
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Sobre a Confidencial Imobiliário
A Confidencial Imobiliário é uma entidade especializada na produção de estatísticas sobre o mercado residencial. Um dos seus patrimónios é o Índice Confidencial Imobiliário, que conta com uma série de mais de 20 anos, sendo a medida para acompanhar a valorização do mercado habitacional português. A sua credibilidade e independência fazem com que esse índice seja usado e referenciado por entidades como o Banco Central Europeu, o Banco de Portugal e os Ministérios da Economia e das Finanças, para além do sector financeiro, promotores e meio universitário. Na vertente editorial, desde 2006 integra o Grupo Editorial Vida Económica, acentuando o seu perfil enquanto revista técnica, contando com análises estatísticas própria e conteúdos de parceiros de entidades de prestígio como a Abreu Advogados, o IPD – Investment Property Databank, o ISEG – Instituto Superior de Economia e Gestão, a PricewaterhouseCoopers, o RICS – Royal Institution of Chartered Surveyors e a ULI – Urban Land Institute.
Ci SIR – O SIR – Sistema de Informação Residencial beneficia do levantamento de dados de oferta e vendas, directamente dos operadores, onde se incluem promotores, mediadores e avaliadores imobiliários. O sistema permite o desenvolvimento de análises sobre vendas, com preços reais de mercado, contando actualmente com uma pool de aproximadamente 90 empresas e com estatísticas para os mercados das áreas metropolitanas de Lisboa e do Porto, e, mais recentemente, para o Algarve. A pool SIR integra:
Empresas de Promoção Imobiliária / Proprietárias: Assimec; Banco Santander Totta; Banif Imobiliária; BASCOL II; BES; Bouygues Imobiliária; Chamartin Imobiliária; Civilria; Douro Atlântico; Edifer Imobiliária; Ediplano; Empril; Entreposto Gestão Imobiliária; ESAF SGFII; GrupoLar; Habiserve; Imocaixa; Imodávila; Inland; Joaquim Ferreira dos Santos; John Neild & Associados; Libertas; Losafoz; Mota_Engil; Opway; Planbelas; Praedium II; RAR Imobiliária; SGAL; Somague Imobiliária; STDM;
SRU Porto Vivo; Teixeira Duarte; Templo; Vale do Lobo; WhiteStar.
Empresas de Mediação: Abacus Savills; Abra SMI; Alrisa; António Azevedo Coutinho; Arcada Dourada; Base Central - Rede Comprar Casa; Bertin Picanço; Casa Latina; Casa’Caso; CB Richard Ellis; Century 21; CGR; Chave Douro; Cobertura; Consultan; Engel & Volkers; Espírito Santo - Mediação Imobiliária; Famiprédi; Fita Métrica; Frames; Garvetur; Imohifen; Invista; IRG - International Realty Group; Jobergo; Jones Lang Lasalle (Portugal); Lammi; Medescolha; Novimed; Preditur; Remax – Braga; Remax Capital; Remax Matosinhos; Remax Sinergia; Réplica Gold; Silfiducia; Sogeu-SMI; Verticus; Vilafarus; Villas Pt.
Empresas de Avaliação: ATGM; Benege; Cerat; Colliers P&I; CPU; Garen; Luso-Roux;
