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Em destaque: SIR ARRENDAMENTO - novas métricas para o novo mercado

21 de Outubro de 2011

De acordo com os dados do Índice Confidencial Imobiliário (ICi) de agosto, os preços das casas voltaram à desvalorização, depois de terem estagnado entre maio e julho, meses em que registaram variações mensais nulas. Assim, em agosto o ICi registou uma quebra mensal de 0,1%. Recorde-se que entre janeiro e abril, o índice apresentou alguma irregularidade, destacando-se o mês de fevereiro, em que a desvalorização mensal foi de 0,5%.

Veja aqui o press release

Ao longo de 2011, o ICi tem apresentado reduções progressivas da taxa de variação média anual (que compara a média dos últimos doze meses com a média dos doze meses anteriores), comparando os 1,8% registados em janeiro com os 0,8% atingidos
em agosto.

A mesma tendência de evolução desfavorável da taxa de variação média anual é visível quer no segmento de fogos novos quer de usados, nos quais esta taxa, apesar de se manter positiva, tem vindo a decrescer desde início do ano. Na habitação nova, a variação média anual passou de 1,4% em janeiro para 0,5% em agosto, enquanto que no caso dos fogos usados, esse diferencial foi de 2,2% para 0,6%.

AM Lisboa segue tendência nacional
A Área Metropolitana de Lisboa (AM Lisboa) seguiu a mesma tendência no que respeita a variação média anual, evidenciando um decréscimo de 1,6 pontos percentuais entre janeiro e agosto de 2011 – isto é, passando de 2,2% para 0,6%.
Em termos mensais, o índice Ci para a AM Lisboa registou entre janeiro e agosto taxas de variação quase sempre negativas (entre -0,2% e -0,6%), sendo os meses de janeiro, maio e julho as exceções. Os fogos novos apresentaram nos primeiros oito meses do ano várias travagens no crescimento do índice, o que acabou por se refletir na taxa de variação anual. No inicio do ano, este indicador para a habitação nova era de 2,2%, chegando a agosto aos 0,2%., numa queda de dois pontos percentuais. Nos fogos usados, a realidade foi semelhante, embora com desvalorizações mensais menos acentuadas. A taxa média anual nos fogos usados contraiu-se 1,4 pontos percentuais entre janeiro e agosto de 2011.

- fim -

Nota aos Editores: O Índice Confidencial Imobiliário recorre à informação disponível no portal LardoceLar.com, desenvolvido e gerido pela Caixatec e que agrega a carteira de mais de 1.400 empresas de mediação imobiliária, numa oferta total acumulada de cerca de 500 mil imóveis. Assenta numa metodologia que contempla mecanismos de ajustamento de qualidade, nomeadamente estratificação e cálculo de preços-hedónicos. Mais informação em ci-iberica.com

Sobre a Confidencial Imobiliário
A Ci - Confidencial Imobiliário é uma empresa independente, orientada para a satisfação das necessidades de informação dos profissionais do mercado imobiliário, no contexto da tomada de decisão quanto a investimentos e estratégias de venda. É especializada na produção e difusão de indicadores de análise do mercado, detendo índices e bases de dados exclusivas sobre a oferta e vendas de fogos, com detalhe à freguesia. Do seu acervo destaca-se o Índice Ci que é a mais antiga série sobre imobiliário em Portugal, com mais de 20 anos. Este índice mede a valorização dos imóveis residenciais. Pela sua credibilidade e independência, é referenciado por entidades como o Banco Central Europeu, o Banco de Portugal e o Governo Português. Já com actividade no Brasil e em Espanha, a Ci tem como visão tornar-se um standard internacional na informação estatística para os profissionais do mercado residencial.

Sobre a Caixatec
A Caixatec – Tecnologias de Comunicação, S.A., tem como accionista único a Caixa Geral de Depósitos e é responsável pelo desenvolvimento e gestão do portal imobiliário www.LardoceLar.com. Online desde Maio de 2001, actualmente, o LardoceLar regista cerca de 490 mil utilizadores e 7,9 milhões de páginas por mês, disponibilizando para consulta 500 mil imóveis, 1.700 empreendimentos e 4,5 milhões de fotografias, gerando todos os meses mais de 48.000 pedidos de visita/informação a imóveis/oportunidades de negócio. Mais informações em www.caixatec.pt e www.LardoceLar.com